Ekilmeyen arazilerin kayıt altına alınması ve üretime açılması için çeşitli düzenlemeler yapıldı. Amaç, toprakların boş kalmasını önlemek ve ülke ekonomisine katkı sağlamak. Bu kapsamda, uzun süredir işlenmeyen tarım arazileri tespiti ediliyor ve uygun koşullarda çiftçilere kiralanabilecek. 22 Ağustos 2024 tarihinde İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. 2024 yılı için tespit çalışmaları tamamlanmış olup 2025 için tespitler devam etmektedir. Bu 2024 ve 2025 yılları için üst üste işlenmediği tespiti yapılan arazilerin kiraya verilmesinde sona gelinmek üzere olduğunu göstermektedir.
Hangi araziler kiraya verilecek?
Mülkiyeti gerçek ya da tüzel kişilere ait olan, ve üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri kiraya verilecek. Hazinenin özel mülkiyetindeki veya devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tarım arazileri bu düzenlemenin kapsamına girmez.
Arazinin işlenip işlenmediği tespiti nasıl yapılacak?
Bu hususa dair tespit komisyonları il ve ilçe tarım ve orman müdürlükleri bünyesinde oluşturulacak. kadastro verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri gibi yöntemler kullanılacak. Fakat arazilerin kiralama ilanlarından önce yerinde tespit yapılıp değerlendirme yapılacaktır. Eğer arazi içerisinde dikili veya örtü altı tarım faaliyeti varsa bu kapsamın dışında bırakılmaktadır.
Arazi sahiplerinin bilmesi gereken önemli hususlar nelerdir?
1) Arazisi işlenmeyen tarım arazisi tespiti yapılan malikler itiraz sürelerini takip etmeli ve ilan sonrası itirazlarını yapmaları gerekmektedir.
2)Arazi sahipleri arazilerini kendilerinin işleyeceğini beyan ederek kira ilişkisinin uzatılmamasını talep edebilecekler.
3)Kira bedelleri rayiç değerlerden düşük olmayacaktır.
4) Araziler sadece tarımsal üretim maksadıyla kullanılabilecektir. Aksi durum kira ilişkisini sonra erdirecektir.
5) Hisseli arazilerde hissedarlardan birisinin araziyi kendisinin işleyeceğini beyan etmesi, kira sözleşmesinin uzatılmaması için yeterlidir.
Tüm sürecin başından sonuna takibinin doğru yapılması gerekmektedir. Arazisinin kiralanmasını istemeyen maliklerin itirazlarını yapması veya kendisinin işleyeceğine dair beyanlarını vermesi önem arz etmektedir. Bu işlemlerin avukat takibinde yapmak isteyenler [email protected] mail adresi veya +90 538 317 68 48 telefon numaramız üzerinden bizlerle iletişime geçebilirler.
