Taşınmaz Satışlarında Bedel Farkının Tespiti ve Vergisel Sonuçları
Son zamanlarda tapuda işlem yapan birçok kişiye satış bedelinin gerçeği yansıtmadığı ve bu hususta beyanda bulunulması gerektiğine dair tebligatlar yapılmaktadır. Taşınmaz satışlarında tapu harcının hesabına esas alınan bedelin gerçek satış bedelini yansıtıp yansıtmadığı, vergi incelemeleri ve yargı kararlarında sıkça tartışılan konular arasında yer alıyor. Tapuda düşük bedel beyan edildiği iddiasıyla yapılan tarhiyatlarda, yalnızca tapu senedindeki...
Read More
Fethiye’de Tapu Devrinde Dikkat Edilecekler
Gayrimenkul alım-satım işlemleri, Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca mülkiyet hakkının naklini içeren, yüksek finansal değer taşıyan ve hukuki sonuçları itibarıyla titizlik gerektiren hukuki işlemlerdir. Fethiye bölgesi gibi gayrimenkul piyasasının hareketli olduğu lokasyonlarda, devir öncesi gerçekleştirilecek hukuki incelemeler hayati önem arz etmektedir. 1. İşlem Öncesi Hukuki İnceleme Tapu sicilinin aleniliği ilkesi gereği, devir öncesinde...
Read More
Fethiye’de Miras Paylaşımı Rehberi
Fethiye’de miras hukuku süreçleri nasıl işler? Mirasçılık belgesi, tereke tespiti, izale-i şüyu davaları ve Fethiye’de miras paylaşımında dikkat edilmesi gerekenler hakkında kapsamlı rehber. Fethiye, doğal güzellikleri ve gelişen gayrimenkul piyasasıyla sadece bir tatil merkezi değil, aynı zamanda miras hukukuna konu olan yüksek değerli taşınmazların da bulunduğu bir bölgedir. Bir mirasın paylaşımı, özellikle Fethiye gibi değer...
Read More
Tapu, İntikal ve Paylaşım Süreci: Miras Hukukunda Adım Adım Rehber
Miras süreci, sadece duygusal bir yük değil, aynı zamanda titizlikle yönetilmesi gereken hukuki bir süreçtir. Özellikle gayrimenkullerin intikali ve mirasçılar arasındaki paylaşım, doğru planlanmadığında uzun süren ihtilaflara yol açabilmektedir. Peki, miras kalan bir gayrimenkulün tapu sicilindeki akıbeti nasıl olmalıdır? 1. İntikal Nedir ve Neden Gereklidir? Mirasın intikali, vefat eden kişinin (murisin) üzerine kayıtlı taşınmazların, mirasçılar...
Read More
Müteahhitin Borcu Arsa Sahibini Bağlar mı?
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahiplerinin en büyük kâbusu, müteahhidin arsa sahibine düşen bağımsız bölümler üzerinde üçüncü kişilere (özellikle bankalara) ipotek tesis etmesidir. Peki, tapuda şerh olmasa dahi bankalar bu ipoteği “iyi niyetli” olduklarını iddia ederek koruyabilir mi? Yargıtay’ın son dönemde verdiği kritik bir karar, bu soruya arsa sahiplerinin lehine net bir cevap veriyor: “Basit...
Read More
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Tek Taraflı Feshedilebilir mi?
Gayrimenkul geliştirme süreçlerinin en önemli hukuki aracı olan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hem arsa sahipleri hem de yükleniciler için ciddi yükümlülükler barındıran karma nitelikli sözleşmelerdir. Uygulamada taraflar, karşılaştıkları zorluklar karşısında “sözleşmeyi tek taraflı feshedip kurtulma” yoluna gitmeyi sıklıkla düşünmektedir. Ancak Yargıtay’ın yerleşik içtihatları, bu konuda sanıldığından çok daha katı kurallar öngörmektedir. Peki, hukuki risk almadan...
Read More
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Fesih ve Geçersizlik Durumunda Yapılmış İnşaata Ne Olur?
Gayrimenkul geliştirme projelerinde en sık kullanılan modellerden biri olan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, uygulamada ciddi hukuki riskler barındırmaktadır. Özellikle sözleşmenin geçersiz olması veya feshedilmesi halinde tarafların haklarının nasıl korunacağı önemli bir tartışma konusudur. Bu yazıda, Yargıtay kararları ışığında, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde ortaya çıkan ihtilaflarda Türk Medeni Kanunu’nun haksız yapı hükümlerinin (TMK m. 722-724) nasıl...
Read More
Tapu Avukatı Rehberi: Gayrimenkul Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi (TGÖS) Nedir?
Gayrimenkul alım satımı, çoğu kişi için hayatındaki en büyük yatırımlardan biridir. Ancak bu süreçte en sık karşılaşılan sorunlardan biri ödeme ve tapu devri arasındaki güven problemidir. Birçok müvekkilimizin bize ilk sorduğu sorular şunlardır:“Tapuyu devretmeden parayı alabilir miyim?” “Parayı gönderdim, tapu devri olmazsa ne yaparım?” İşte tam bu noktada, bir tapu avukatı olarak en önemli tavsiyemiz.Tapuda...
Read More
Kat Karşılığı Projelerinde Teknik Şartnamenin Önemi: Fethiye’de Arsa Sahipleri İçin Hukuki Bir Güvence
Fethiye’de son yıllarda artan kat karşılığı inşaat projeleri, arsa sahipleri açısından ciddi fırsatlar sunduğu kadar önemli hukuki riskleri de beraberinde getirmektedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yalnızca bir mülkiyet paylaşımı değil; aynı zamanda gelecekte teslim edilecek yaşam alanlarının kalitesini belirleyen teknik ve hukuki bir taahhüttür. Uygulamada birçok arsa sahibinin, sözleşmenin sadece pay oranları ve teslim süresi...
Read More-
-
27 Nisan 2026
-
27 Nisan 2026
-
