Etiket: fethiye tapu avukatı

Fethiye’de Tapu İşlemleri Rehberi (2026 Güncel Adım Adım Anlatım)

Gayrimenkul alım-satım işlemleri, Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca mülkiyet hakkının naklini içeren, yüksek finansal değer taşıyan ve hukuki sonuçları itibarıyla titizlik gerektiren hukuki işlemlerdir. Fethiye bölgesi gibi gayrimenkul piyasasının hareketli olduğu lokasyonlarda, devir öncesi gerçekleştirilecek hukuki incelemeler hayati önem arz etmektedir. 1. İşlem Öncesi Hukuki İnceleme  Tapu sicilinin aleniliği ilkesi gereği, devir öncesinde...

Read More

Tapu, İntikal ve Paylaşım Süreci: Miras Hukukunda Adım Adım Rehber

Miras süreci, sadece duygusal bir yük değil, aynı zamanda titizlikle yönetilmesi gereken hukuki bir süreçtir. Özellikle gayrimenkullerin intikali ve mirasçılar arasındaki paylaşım, doğru planlanmadığında uzun süren ihtilaflara yol açabilmektedir. Peki, miras kalan bir gayrimenkulün tapu sicilindeki akıbeti nasıl olmalıdır? 1. İntikal Nedir ve Neden Gereklidir? Mirasın intikali, vefat eden kişinin (murisin) üzerine kayıtlı taşınmazların, mirasçılar...

Read More

Kat Karşılığı Projelerinde Teknik Şartnamenin Önemi: Fethiye’de Arsa Sahipleri İçin Hukuki Bir Güvence

Fethiye’de son yıllarda artan kat karşılığı inşaat projeleri, arsa sahipleri açısından ciddi fırsatlar sunduğu kadar önemli hukuki riskleri de beraberinde getirmektedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yalnızca bir mülkiyet paylaşımı değil; aynı zamanda gelecekte teslim edilecek yaşam alanlarının kalitesini belirleyen teknik ve hukuki bir taahhüttür. Uygulamada birçok arsa sahibinin, sözleşmenin sadece pay oranları ve teslim süresi...

Read More

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Hangi Hususlara Dikkat Edilmelidir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, sadece bir yapım sözleşmesi değil, arsa malikinin taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının bir kısmını yükleniciye devretmeyi, yüklenicinin ise bu paya karşılık bağımsız bölümler inşa ederek teslim etmeyi taahhüt ettiği, “mülkiyetin devri” borcunu da bünyesinde barındıran kompleks bir yapıdır. 1. Hukuki Niteliğin Belirlenmesi ve Görevli Mahkeme Sorunsalı KKİS’lerden doğan uyuşmazlıklarda en büyük sorunlardan...

Read More

Gayrimenkul Satın Alma Öncesi Tapuyu Kontrol Edebilir Miyim?

Tapu Sicilinin Açıklığı ve Bilgi Edinme Hakkı Tapu sicilinin açıklığı ilkesi, herkesin sicili inceleyebileceği anlamına gelse de, uygulamada bazı sınırlamalar mevcuttur.Türk Medeni Kanunu’nun 1020. maddesi uyarınca, bir kimsenin tapu sicil bilgilerini inceleyebilmesi için “ilgisi olduğunu inanılır kılması” gerekir. Ancak 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu ile bu süreç daha da kolaylaşmış, vatandaşların kendileriyle ilgili bilgilere...

Read More

Fethiye’de Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken 5 Kritik Nokta

Fethiye’de bir gayrimenkul satın alırken veya satarken, sürecin sadece tapu dairesindeki imzadan ibaret olduğunu düşünmek büyük bir yanılgıdır. Hem yatırımınızı korumak hem de ileride yaşanabilecek hukuki uyuşmazlıkların önüne geçmek için tapu devir işlemleri öncesinde titiz bir inceleme yapılması şarttır. Peki, Fethiye’de tapu işlemlerinde nelere dikkat etmelisiniz? 1. Tapu Kayıtlarının Detaylı İncelemesi (Şerh ve Beyanlar) Bir...

Read More

Son Yazılar