Kat Karşılığı Projelerinde Teknik Şartnamenin Önemi: Fethiye’de Arsa Sahipleri İçin Hukuki Bir Güvence
Fethiye’de son yıllarda artan kat karşılığı inşaat projeleri, arsa sahipleri açısından ciddi fırsatlar sunduğu kadar önemli hukuki riskleri de beraberinde getirmektedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yalnızca bir mülkiyet paylaşımı değil; aynı zamanda gelecekte teslim edilecek yaşam alanlarının kalitesini belirleyen teknik ve hukuki bir taahhüttür. Uygulamada birçok arsa sahibinin, sözleşmenin sadece pay oranları ve teslim süresi...
Read More
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Hangi Hususlara Dikkat Edilmelidir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, sadece bir yapım sözleşmesi değil, arsa malikinin taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının bir kısmını yükleniciye devretmeyi, yüklenicinin ise bu paya karşılık bağımsız bölümler inşa ederek teslim etmeyi taahhüt ettiği, “mülkiyetin devri” borcunu da bünyesinde barındıran kompleks bir yapıdır. 1. Hukuki Niteliğin Belirlenmesi ve Görevli Mahkeme Sorunsalı KKİS’lerden doğan uyuşmazlıklarda en büyük sorunlardan...
Read More
Gayrimenkul Satın Alma Öncesi Tapuyu Kontrol Edebilir Miyim?
Tapu Sicilinin Açıklığı ve Bilgi Edinme Hakkı Tapu sicilinin açıklığı ilkesi, herkesin sicili inceleyebileceği anlamına gelse de, uygulamada bazı sınırlamalar mevcuttur.Türk Medeni Kanunu’nun 1020. maddesi uyarınca, bir kimsenin tapu sicil bilgilerini inceleyebilmesi için “ilgisi olduğunu inanılır kılması” gerekir. Ancak 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu ile bu süreç daha da kolaylaşmış, vatandaşların kendileriyle ilgili bilgilere...
Read More
Fethiye’de Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gereken 5 Kritik Nokta
Fethiye’de bir gayrimenkul satın alırken veya satarken, sürecin sadece tapu dairesindeki imzadan ibaret olduğunu düşünmek büyük bir yanılgıdır. Hem yatırımınızı korumak hem de ileride yaşanabilecek hukuki uyuşmazlıkların önüne geçmek için tapu devir işlemleri öncesinde titiz bir inceleme yapılması şarttır. Peki, Fethiye’de tapu işlemlerinde nelere dikkat etmelisiniz? 1. Tapu Kayıtlarının Detaylı İncelemesi (Şerh ve Beyanlar) Bir...
Read More
