Для того чтобы необрабатываемые земли были учтены и вновь введены в производство, был принят ряд нормативных актов. Цель — не допустить простоя земель и внести вклад в экономику страны. В этих рамках выявляются сельскохозяйственные земли, которые долгое время не обрабатывались; на подходящих условиях они могут быть сданы в аренду фермерам. 22 августа 2024 года Положение о сдаче необрабатываемых сельскохозяйственных земель в аренду для сельскохозяйственных целей было опубликовано в «Официальной газете» и вступило в силу. Работа по выявлению за 2024 год завершена, выявление за 2025 год продолжается. Это показывает, что сдача в аренду земель, признанных необрабатываемыми два года подряд, близка к практическому применению.
Какие земли будут сдаваться в аренду?
В аренду будут сдаваться сельскохозяйственные земли, принадлежащие физическим или юридическим лицам и не обрабатывавшиеся два года подряд. Сельскохозяйственные земли, находящиеся в частной собственности Казначейства либо в ведении и распоряжении государства, под действие этого положения не подпадают.
Как определяется, обрабатывалась ли земля?
Комиссии по выявлению будут создаваться при провинциальных и районных управлениях сельского и лесного хозяйства. Будут использоваться такие методы, как кадастровые данные, спутниковые снимки и геоинформационные системы. Однако до объявлений об аренде будет проводиться осмотр на месте и оценка. Земли, на которых ведётся многолетнее насаждение или тепличное сельскохозяйственное производство, из этой сферы исключаются.
Что важно знать собственникам земли?
1) Собственники, чья земля признана необрабатываемой, должны следить за сроками обжалования и подать возражения после объявления.
2) Собственники могут потребовать не продлевать арендные отношения, заявив, что будут обрабатывать землю сами.
3) Размер арендной платы не будет ниже текущих рыночных значений.
4) Земля может использоваться исключительно для сельскохозяйственного производства. Иное использование прекращает арендные отношения.
5) На землях в долевой собственности заявления одного из совладельцев о том, что он будет обрабатывать землю сам, достаточно для того, чтобы договор аренды не продлевался.
Весь процесс необходимо вести правильно от начала до конца. Собственникам, не желающим сдачи своей земли в аренду, важно подать возражения либо представить заявление о том, что они будут обрабатывать её сами. Те, кто хочет вести эти процедуры при сопровождении адвоката, могут связаться с нами по адресу [email protected] или по телефону +90 538 317 68 48.
