برای اینکه زمینهای کشتنشده ثبت شوند و دوباره به چرخه تولید بازگردند، مقررات گوناگونی وضع شده است. هدف، جلوگیری از بلااستفاده ماندن زمینها و کمک به اقتصاد کشور است. در این چارچوب، زمینهای کشاورزی که مدتها کشت نشدهاند شناسایی میشوند و میتوانند با شرایط مناسب به کشاورزان اجاره داده شوند. در ۲۲ اوت ۲۰۲۴، آییننامه اجاره دادن زمینهای کشاورزی کشتنشده برای مقاصد کشاورزی در روزنامه رسمی منتشر شد و به اجرا درآمد. کار شناسایی برای سال ۲۰۲۴ به پایان رسیده و شناسایی برای سال ۲۰۲۵ ادامه دارد. این نشان میدهد که اجاره دادن زمینهایی که دو سال پیاپی کشتنشده تشخیص داده شدهاند، به مرحله اجرا نزدیک است.
کدام زمینها اجاره داده میشوند؟
زمینهای کشاورزی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی که دو سال پیاپی کشت نشدهاند، اجاره داده خواهند شد. زمینهای کشاورزی که در مالکیت خصوصی خزانهداری هستند یا زیر حکم و تصرف دولت قرار دارند، مشمول این مقررات نمیشوند.
چگونه تشخیص داده میشود که زمین کشت شده است یا نه؟
کمیسیونهای تشخیص در چارچوب ادارههای کشاورزی و جنگلداری استان و شهرستان تشکیل خواهند شد. روشهایی مانند دادههای کاداستر، تصاویر ماهوارهای و سامانههای اطلاعات جغرافیایی به کار خواهد رفت. با این حال، پیش از آگهیهای اجاره، بازدید و ارزیابی در محل انجام میشود. زمینهایی که در آنها کشت درختی یا فعالیت کشاورزی گلخانهای وجود دارد، از این دامنه بیرون گذاشته میشوند.
مالکان زمین چه نکات مهمی را باید بدانند؟
۱) مالکانی که زمینشان کشتنشده تشخیص داده شده است باید مهلتهای اعتراض را دنبال کنند و پس از آگهی، اعتراض خود را ثبت نمایند.
۲) مالکان میتوانند با اعلام اینکه خود زمین را کشت خواهند کرد، درخواست کنند رابطه اجاره تمدید نشود.
۳) مبلغ اجاره کمتر از ارزشهای روز بازار نخواهد بود.
۴) زمین تنها برای تولید کشاورزی قابل استفاده است. استفاده دیگر، رابطه اجاره را پایان میدهد.
۵) در زمینهای مشاع، اعلام یکی از شرکا مبنی بر اینکه خود زمین را کشت خواهد کرد، برای تمدید نشدن قرارداد اجاره کافی است.
تمام این روند باید از آغاز تا پایان بهدرستی پیگیری شود. برای مالکانی که نمیخواهند زمینشان اجاره داده شود، ثبت اعتراض یا ارائه اعلام کشت توسط خودشان اهمیت دارد. کسانی که مایلاند این امور با پیگیری وکیل انجام شود، میتوانند از طریق نشانی [email protected] یا شماره تلفن ۹۰۵۳۸۳۱۷۶۸۴۸+ با ما تماس بگیرند.
