خرید و فروش ملک برای بیشتر مردم یکی از بزرگترین سرمایهگذاریهای زندگی است. با این حال، یکی از رایجترین مشکلات در این روند، مسئله اعتماد میان پرداخت و انتقال سند مالکیت است. نخستین پرسشهایی که بیشتر موکلان از ما میپرسند اینهاست:«آیا میتوانم بدون انتقال سند، پول را دریافت کنم؟»
«پول را فرستادم؛ اگر انتقال سند انجام نشود چه کنم؟»
دقیقاً در همین نقطه، مهمترین توصیه ما بهعنوان وکیل امور ثبتی این است: از سامانه پرداخت امن در ثبت (TGÖS) استفاده کنید.
سامانه پرداخت امن در ثبت (TGÖS) چیست؟
TGÖS سامانهای است که میان اداره کل ثبت اسناد و کاداستر (TKGM) و Takasbank ایجاد شده است. به کمک این سامانه، پرداخت و انتقال سند مالکیت همزمان انجام میشود. یعنی:
پول در حساب ویژه مسدود میشود
انتقال سند مالکیت انجام میگیرد
بهمحض تکمیل انتقال، پول بهطور خودکار به فروشنده پرداخت میشود
بدین ترتیب برای طرفین محیطی نزدیک به صد درصد امن فراهم میشود.
TGÖS چگونه کار میکند؟ (گام به گام)
۱) درخواست:
در اداره ثبت، پرونده آغاز میشود و TGÖS انتخاب میگردد.
۲) ایجاد شماره مرجع:
سامانه برای طرفین یک شماره پرداخت اختصاصی صادر میکند.
۳) مسدودسازی وجه:
خریدار مبلغ معامله را به سامانه Takasbank واریز میکند (پول هنوز به فروشنده منتقل نمیشود).
۴) انتقال سند مالکیت:
معامله فروش در اداره ثبت انجام میشود.
۵) پرداخت خودکار:
بهمحض ثبت سند، پول بهطور خودکار به حساب فروشنده واریز میگردد.
رویکرد ما بهعنوان وکیل املاک روشن است: پیشگیری از مشکل از همان ابتدا، بهجای حل آن پس از بروز.
مزایای TGÖS:
امنیت همزمان معامله (سند و پرداخت در یک لحظه)
حفاظت نیرومند در برابر کلاهبرداری
از میان رفتن خطر پرداخت نقدی
سهولت اثبات به کمک سوابق بانکی
روندی رسمی و شفاف
پشتیبانی حقوقی
در روند خرید و فروش ملک، دریافت پشتیبانی تخصصی اهمیت دارد تا امور ثبتی بهصورت ایمن انجام شود و همه خطرهای حقوقی از میان برود. برای پشتیبانی حقوقی در زمینه حقوق املاک و ثبت، میتوانید با دفتر ما تماس بگیرید.
